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Galpão para Venda, Queimados / RJ Ref: ga0005, bairro Rodovia Presidente Dutra, área construída 27.000,00, terreno 105.000,00

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Código: ga0005

Bairro: Rodovia Presidente Dutra

Área Construída: 27.000,00 m²

Área Terreno: 105.000,00 m²

Descrição do Imóvel

Galpão e área para Centro Atacadista, de Distribuição, Outlet ou Cash and Carry na Rodovia Presidente Dutra, em Queimados-RJ.

Várias possibilidades em local estratégico:

Nos últimos anos, com o grande desenvolvimento econômico do Rio de Janeiro, formaram-se e consolidaram-se grandes distritos empresariais e industriais nas regiões de Itatiaia / Resende, Porto Real, Queimados, Seropédica, Duque de Caxias e Itaguaí onde foram instalados vários novos empreendimentos e indústrias dos setores automobilístico e petroquímico, naval e petroquímico, como a Comperj.

A região estratégica próxima ao entroncamento do Arco Metropolitano com a rodovia Presidente Dutra nos municípios de Seropédica e Queimados, também servida por rede ferroviária para transporte de carga e de pessoal, ficou consolidada como sendo importante polo logístico, contando com vários empreendimentos de grande porte – prontos ou em construção – dos principias grupos de investidores no segmento, entre eles CCP Prologis, Hines GB Armazéns, Lojas Americanas, Pangea GLP, Golgi, VBI e Log CP.

A oportunidade:
O imóvel abrigava uma indústria de componentes automotivos, mas pode ser adaptado facilmente para diversas atividades, contando inclusive com grande capacidade de expansão, já que tem um coeficiente de aproveitamento atual de apenas 30%.

Retrofitar o empreendimento para um centro de distribuição é viável e envolve baixo investimento. O imóvel permite circulação e manobra de grandes carretas e conta com pé direito de 10 m.

Vale ressaltar as facilidades de transporte coletivo para os funcionários, especialmente a estação de trens em Queimados / Supervia distante 3 km do imóvel.

Áreas: Terreno: 105.000 m2; Construção: 27.000 m2; Pé direito de: 10 m; 290 m de frente para a Dutra.

Localização: A 16 km do Arco Metropolitano; 50 km do Centro do Rio de Janeiro.

Principais caracteristicas: Acesso direto pela Dutra; Substação de energia; Ponte rolante em 30% da área industrial; Piso de alta resistência; Refeitório para 400 pessoas; Estacionamento com 250 vagas; Pavimentação externa com paralelepípedos; Iluminação externa; Caixa D'água elevada de concreto armado com 65.000 litros.

Principais distâncias: 
Trevo sentido São Paulo: 1 km; Trevo sentido Rio de Janeiro: 5 km; Arco Metropolitano: 16 km; Aeroporto do Galeão: 42 km; Porto do Rio de Janeiro: 48 km; Centro do Rio de Janeiro: 51 km; Porto de Itaguaí: 44 km; Refinaria Duque de Caxias: 43 km; Resende: 128 km; Juiz de Fora: 194 km; São Paulo: 393 km.

Preço sob consulta, mediante a identificação do real interessado.

Nossa referência: ga0005


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Pontos Fortes

Localização.
Acesso.

 

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